Les Groues

Territoire de développement

Les Groues sont un territoire de plus de 76 ha, situé à Nanterre au nord des Terrasses, à la limite de Courbevoie et de la Garenne-Colombes. Elles  représentent le dernier secteur de développement de cette ampleur dans l’opération d’intérêt national et, plus largement, dans la première couronne de l’Ouest Parisien. Le site majoritairement ferroviaire, pour 47 ha, accueille également un tissu diffus d’entreprises de production et tertiaires. Aujourd’hui lourdement enclavé par des voies ferrées, le quartier va profondément changer de physionomie avec notamment le prolongement du RER E et la transformation de l’actuelle gare de triage en gare voyageurs.

L’Epadesa a conduit des études préalables, sous forme d’un Plan guide. Le but de cette démarche, menée avec l’urbaniste Patrick Chavannes, était de fixer les grands principes et invariants des développements urbains futurs. Les axes de cette réflexion urbaine ont porté jusqu’à présent sur l’insertion des nouveaux transports en commun au cœur du quartier, le désenclavement vers les Terrasses de Nanterre, la place du logement dans le futur quartier, la trame viaire et la trame des espaces publics.

Ces réflexions urbaines ont font l’objet de comités de pilotage réguliers avec les collectivités, l’Etat et les entreprises ferroviaires.

En marge de ce processus d’étude, l’Epadesa initie et accompagne les premières procédures administratives. Ainsi, une Zone d’Aménagement Différé a été créée par l’Etat en avril 2010 et un protocole d'études urbaines, ferroviaires et foncières a été signé le 18 décembre 2009 avec la SNCF et RFF. Le protocole relatif aux études de mise en œuvre d'Eole a quant à lui été conclu le 27 janvier 2010 avec RFF, l'Epad et l'Epamsa. L’État a délégué l'exercice de son droit de préemption à l’Epasa. Il est envisagé de créer une Zone d'Aménagement Concerté et les premières négociations foncières sont entamées.

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