Le Plan de Renouveau

Praetorium

Les architectes ont conçu un immeuble indépendant de 10 900 m² implanté au cœur de La Défense, avec une identité exceptionnelle de part sa situation et sa conception. Les prestations et les équipements : hall majestueux, configuration des plateaux de 1 100 m² sans poteaux et 5ème façade avec sa superbe terrasse en font un édifice moderne et répondant aux normes actuelles de bureaux. Doté des équipements au standard “the new office²”, Praetorium offre une totale flexibilité d’implantation avec une hauteur libre de 2,80m, des faux planchers de 15 cm, un puissant système de climatisation et de nombreuses innovations techniques.

Praetorium a été inauguré le 5 octobre 2009 en présence de Patrick Devedjian, Ministre chargé de la mise en oeuvre du plan de relance, Président du Conseil Général des Hauts-de-Seine et Président de l’EPAD.

Praetorium est en cours de certification HQE et THPE.

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Tour First

Cette opération de restructuration est réalisée par Cogedim pour Beacon Capital Partner et Axa Reim. Conçue par Kohn Pedersen Fox & SRA Architectes. La surface déployée est de 86 000 m² sur une hauteur de 231 mètres ce qui en fera le plus haut immeuble de bureaux jamais construit en France. Cette tour remplace l’ancienne tour Axa et en augmente sa hauteur. Avec son dessin élancé à structure hélicoïdale, elle offre les volumes inégalés de sept sky-lobbies indépendants. En cours de construction, sa livraison est prévue pour le printemps 2011.

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Immeuble Basalte

Accessible par la future passerelle des Bouvets, et d’une surface de 43 200 m2, l’immeuble Basalte, construit par Nexity, abritera les services de la Société Générale.
Les travaux de cet immeuble spécifique, véritable tour allongée, dessiné par l’architecte Jean Mas (ateliers 234), ont débuté le 21 juillet 2008 pour une livraison prévue pour 2011. La réalisation de cet ouvrage est une vraie prouesse technique de par son emplacement, en suspension au dessus de la RN 314, de par sa taille plus importante que celle du Centre Georges Pompidou : 160 mètres de long sur 35 mètres de large. Une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) est initiée dans le cadre de sa construction.
Cet immeuble formera à terme, avec les tours Chassagne, Alicante et Granite, un ensemble immobilier qui devrait développer 245 000 m² SHON, avec un effectif d’environ 16 000 personnes (dont 3 500 dans l’immeuble Basalte). Livraison prévue au 2nd semestre 2011. 

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• plaquette de présentation
• panneaux de l'exposition

Tour Air²

Réalisée pour The Carlyle Group avec l'assistance de Bouygues Immobilier et conçue par l'architecte Bernardo Fort Bescia d'Arquitectonica, la tour Air² accueillera jusqu'à 5000 personnes sur 82 000 m² et 202 mètres de haut. Sa structure est particulièrement originale avec une forme évasée aux étages supérieurs, sensiblement plus vastes que les étages inférieurs.
Air² sera intégrée à son environnement et dotée de fonctions commerciales et d'animation en pied d'immeuble, avec des liaisons douces vers le parvis de La Défense. Visant l'excellence environnementale, les concepteurs souhaitent obtenir la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Environnementale). Le permis de construire a été déposé le 22 juin 2010 et une promesse synallagmatique de vente a été signée le 24 juin 2010. La livraison est prévue fin 2015. 

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Tour AVA

Réalisée pour Générale Continentale Investissements et Benson Elliot Investisseurs par le promoteur Ideve pour remplacer l'immeuble Berkley et conçue par Manuelle Gautrand Architectes, la tour AVA développera 64 000 m² de bureaux sur 142 mètres de hauteur. Elle sera accessible depuis le boulevard Circulaire et la rue Serpentine.
Le bâtiment comprend deux entités distinctes : l’immeuble de grande hauteur et le bâtiment Club. La façade de la tour est composée de trois parties superposées d'aspect homogène, unifiées par un dessin géométrique en forme de losange. Le permis de construire a été délivré en mai 2009 et une promesse de vente a été signée en juillet 2009. Livraison prévue 1er semestre 2013. 

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Tour Carpe Diem

La tour Carpe Diem prendra la place de l'immeuble France Telecom. Carpe Diem est un investissement du groupe Aviva et de Predica. Le projet a été conçu par l'agence d'architecture Robert A.M. Stern Architects, associée à l'agence SRA Architectes. La société Hines Franceassiste le groupe Aviva pour la réalisation de ce projet. C'est une tour à usage de bureaux et de commerce d'une surface de 47 100 m² et d'une hauteur de 162 m. 
Cette opération fait l'objet d'une forte démarche de qualité environnementale et vise l'obtention, d'une part, de la certification « HQE® », délivrée par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment), associée à un label de très haute performance énergétique (THPE 2005), et, d'autre part, de la certification « LEED Gold», délivrée par l’U.S. Green Building Council. En complément de sa qualité architecturale et environnementale, la tour Carpe Diem affirme un parti pris urbain soucieux de s'ouvrir sur la ville. Ainsi, le traitement de ses abords offrira la possibilité de relier l'esplanade de La Défense au boulevard Circulaire traité, dans cette partie, en boulevard urbain.  Le permis de construire est obtenu et l'acte de vente a été signé en janvier 2010. Livraison prévue fin 2012. 

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Tour CB 21

Le projet de rénovation de la Tour CB 21, initié par Foncière des Régions, représente 75 000 m² de bureaux et permettra de doter la Défense d'une tour nouvelle génération (façade, éléments techniques, space planning, décoration etc.). Inauguré le 8 juillet 2010.

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Le CNIT

Complexe immobilier multifonctionnel de plus de 100 000m² abritant des activités de bureaux, commerces, congrès et expositions ainsi qu’un hôtel 4 étoiles.
Création d’un immeuble de bureaux de 21 000m² aux standards internationaux répartis sur 4 étages.
Architectes de la restructuration (2009) : BCA Brullman Crochon et Associés. Le site bénéficiera d’un accès direct depuis le pôle de transports en commun de La Défense. Le CNIT a été inauguré le 21 octobre 2009. 

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Tour D2

La tour D2 s'élèvera sur l'emplacement actuel de l'immeuble Bureau Veritas. Conduite à la demande de Sogecap par Sogeprom et Bouygues Immobilier, cette vaste opération de démolition-reconstruction consistera en la réalisation d'un immeuble de 54 000 m² sur 37 étages (175 mètres), contre sept actuellement, selon des critères de qualité environnementale, HQE, RT 2005 -30%. Cette opération s'accompagnera d'une amélioration des liaisons entre le parvis de La Défense et le centre ville de Courbevoie et permettra de recoudre le tissu urbain de part et d'autre du boulevard Circulaire. Conçue par les architectes Anthony Béchu et Tom Sheehan, sa forme arrondie très caractéristique viendra s'inscrire fortement dans le skyline du quartier d'affaires. Le permis de construire a été délivré en novembre 2009 et la promesse de vente a été signée en mars 2010. Livraison prévue fin 2013. 

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Tour Descartes

La société foncière Icade va réaliser la rénovation de la tour Descartes à la Défense. La livraison du nouveau bâtiment est prévue fin 2012.

Sur une emprise foncière de 16.000 m2, la tour Descartes comprend 41 étages (140 m de hauteur) pour une superficie de 89.000 m2 de bureaux et 1.200 places de parkings privatifs.

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Tour Generali

La tour Generali s'élèvera, pour 91 200 m² et 265 mètres de hauteur, sur l'emplacement actuel de l'immeuble Iris. Réalisée avec le concours de Nexity et Vinci Immobilier, la tour Générali privilégiera un plan carré avec, au sommet, une flèche centrale émergeant d'un beffroi. . Elle  accueillera un auditorium, des salons-clubs, des espaces de restauration et une crèche. Sa conception, due aux architectes Valode et Pistre, est tournée vers le développement durable avec une façade permettant de contrôler les apports thermiques. L'objectif est d'atteindre le niveau BBC (RT 2005) et les certificats HQE (7 cibles "très performants"), BREEAM, LEED. Le permis de construire modificatif est en instruction et une promesse synallagmatique de vente a été signée en janvier 2010. Livraison prévue fin 2014. 

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Tours Hermitage Plaza

L’investisseur Hermitage a fait appel à Sir Norman Foster pour réaliser ces deux tours jumelles de 323 mètres. D’une surface de 250 000 m²  elles seront les premières à offrir, dans un cadre d’urbanité verticale, une mixité d’usages, associant 150 000 m² de logements, 35 000 m² d’hôtel, 30 000 m² de bureaux, 35 000 m² de commerces et 20 000 m² de locaux techniques. Ce projet, qui respecte les exigences en matière de développement durable, est en cours d’étude et le permis de construire en préinstruction. Livraison prévue en 2016. 

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Tour Majunga

La singularité du projet Majunga tient moins à sa hauteur 193 m qu'à sa forme. Ainsi, l'édifice conçu par l'architecte Jean-Paul Viguier laissera apparaître trois plans accolés se déployant chacun à sa manière mais conçus pour former un tout. Ce principe permet de connecter la tour à l'esplanade de La Défense ainsi qu'au nouveau jardin situé en contrebas et de faciliter les déplacements piétons dans toutes les directions. Les façades sont découpées pour y insérer des jardins d'étages qui entrent dans le système de régulation thermique et rompent la monotonie des niveaux. Cette tour aux performances environnementales ambitieuses (HQE, BREEAM) est réalisée par Unibail-Rodamco. Une promesse synallagmatique de vente a été signée en février 2010. Le permis de construire a été obtenu le 29 juillet 2010. L'enquête publique s'est déroulée du 3 mai 2010 au 4 juin 2010. Livraison prévue fin 2013.

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Tour Phare

Le projet de l'architecte américain Thom Mayne (Morphosis), a été sélectionné à l'issue d'une compétition internationale organisée par son promoteur Unibail-Rodamco. Il se veut à la fois spectaculaire, mystérieux et innovant en matière de développement durable. Le défi était d'imaginer un bâtiment capable de s'insérer harmonieusement dans un environnement aux contraintes multiples. La tour Phare est, en effet, posée sur la gare souterraine, avec laquelle elle communiquera via le Cnit grâce à des escalators vitrés hauts d'une trentaine de mètres.

L'édifice est composé de deux bâtiments étroitement enlacés, qui créent une silhouette mouvante suivant les angles de vue. Une structure métallique au sommet du bâtiment renforce cette impression de mouvement. Thom Mayne a également exploré des matériaux très spécifiques pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble : une « double peau » doit protéger la façade Sud du soleil, tandis que le côté Nord sera recouvert de verre clair pour maximiser l'exposition intérieure à la lumière naturelle. Une trentaine d'éoliennes seront installées sur le toit, et alimenteront un système de ventilation. Elle développe 128.000 m² de surface utile de bureaux sur une hauteur de 300 mètres. Le permis de construire a été obtenu le  6 juillet 2010. L'enquête publique s'est déroulée du 3 mai 2010 au 5 juin 2010 et le permis de construire est en instruction. Livraison prévue en 2015.

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Hôtel 4 étoiles

Vinci Immobilier réalise pour Carlyle un hôtel de 24 000 m². Le bâtiment aura une hauteur de 70 mètres, sur 19 étages. Avec une capacité de 343 chambres dont une quarantaine de suites, il sera décoré de façon minimaliste et moderniste selon le concept "art+tech" Au dernier étage du bâtiment les clients du restaurant bénéficieront d'une vue panoramique et exceptionnelle sur l'axe historique. L’architecte est Claude Vasconi. Le permis de construire est purgé et l'acte de vente a été signé en juin 2009. 

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