2010 : La Défense change d'échelle pour satisfaire les besoins de ses utilisateurs
De nombreux utilisateurs de La Défense ont aujourd'hui franchi les limites du Boulevard Circulaire pour implanter leurs sièges ou des services, ce mouvement contribuant aujourd'hui à étendre la zone d'influence du Quartier d'Affaires sur un territoire offrant près de 10 millions de m² de bureaux.
L'EPAD a choisi d'anticiper et de répondre aux besoins et demandes des utilisateurs présents et futurs en initiant une étude pour comprendre la stratégie d'implantation des grands utilisateurs présents sur le territoire élargi de la Péri-Défense. L'étude a été menée par Stratégies and Corp à partir de décembre 2009, à travers une radiographie de l'ensemble des investisseurs et utilisateurs du quartier d'affaires.
Un périmètre étendu qui séduit les investisseurs internationaux
Grâce à un réseau de transports en commun en permanente évolution, les nouveaux horizons de La Défense ont aujourd'hui pour nom Bezons, Gennevilliers, Bois-Colombes, Rueil Malmaison, Nanterre ou Suresnes… Les utilisateurs y trouvent des produits neufs et efficaces, répondant à leurs nouvelles attentes sociales et environnementales, le tout à des valeurs économiquement compatibles avec leurs contraintes budgétaires.
Sur ce territoire élargi, l'engouement des investisseurs internationaux se confirme. En 10 ans, la part des investissements étrangers à La Défense est ainsi passée de 21% à plus de 40% des surfaces. Aujourd'hui, ce sont notamment des Allemands (15% des surfaces), des Américains (12%), des Canadiens (5%)...
Demain, compte tenu des projets à venir, de nouvelles nationalités sont amenés à peser de plus en plus dans la balance (avec par exemple l'arrivée d'investisseurs Russes pour près de 5% des surfaces).
L'implantation dans le prolongement des grandes tours, au-delà du Boulevard Circulaire, n'est également plus un obstacle pour les promoteurs et investisseurs internationaux. La Défense confirme son statut de premier quartier d'affaires européen et son influence au-delà du Boulevard Circulaire.
Une politique d'adaptation à l'évolution du marché
L'EPAD accompagne aujourd'hui les investisseurs dans leurs démarches pour permettre à l'avenir à de nouvelles entreprises d'implanter des sièges sociaux emblématiques, plus modernes et plus adaptés à la demande internationale et renforcer encore ainsi l'attractivité de La Défense auprès des utilisateurs, ainsi que son prestige à l'échelle mondiale.
